Oferta Dla Wspólnot Mieszkaniowych

Przedmiotowa oferta to propozycja współpracy w zakresie obsługi Państwa nieruchomości. Oferta obejmuje:

• ofertowy zakres czynności zarządzania-administrowania
• doradztwo prawne i techniczne w zakresie posiadanych uprawnień

Wynagrodzenie firmy z tytułu realizacji niżej wymienionych czynności uzależnione jest od ich zakresu oraz charakteru i stanu obiektu. Wynagrodzenie firmy podlega negocjacji. Ostateczny zakres działania firmy w odniesieniu do czynności zarządzania-administrowania określany jest w umowie.
Będąc właścicielem firmy gwarantuję rzetelną, transparentną, fachową, zgodną ze standardami zawodowymi obsługę powierzonej mi nieruchomości. Nadmieniam, iż jestem z wykształcenia inżynierem budownictwa, członkiem Kujawsko-Pomorskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Posiadam wieloletnią praktykę oraz uprawnienia budowlane. Zadania powierzone mojej firmie przez właścicieli nieruchomości, realizowane są w sposób profesjonalny. Zarządzając nieruchomościami jesteśmy żywotnie zainteresowani szeroko pojętą współpracą. Niezbędne zaufanie właścicieli budujemy poprzez całkowitą przejrzystość naszych działań.

Oferta obejmuje wyszczególnione niżej czynności zarządzania-administrowania. Są to:

1. Reprezentacja wspólnoty przed organami administracji państwowej, samorządowej oraz podmiotami gospodarczymi w sprawach dot. zarządzania nieruchomością
   w oparciu o udzielone uprawnienia
2. Przygotowanie rocznych planów gospodarczych z uwzględnieniem zaplanowanych wcześniej działań na miarę potrzeb i możliwości wspólnoty
3. Prowadzenie ewidencji samodzielnych lokali oraz wielkości udziałów w nieruchomości
4. Organizacja i zwoływanie zebrań Wspólnoty w tym przygotowanie uchwał pod głosowanie,
5. Realizacja zadań wynikających z uchwał wspólnoty w ramach umowy i posiadanych pełnomocnictw,
6. Bieżąca kontrola stanu nieruchomości,
7. Dbałość o bezpieczeństwo nieruchomości,
8. organizacja przeglądów technicznych rocznych i pięcioletnich,
9. Egzekwowanie uznanych roszczeń wspólnoty wynikających z prawa gwarancji i rękojmi w odniesieniu do wykonawców inwestycji oraz wykonawców remontów i pozostałych zleconych robót,
10. Prowadzenie dokumentacji technicznej i eksploatacyjnej nieruchomości w tym książki obiektu budowlanego,
11. Organizacja bieżącej konserwacji i napraw części wspólnych budynku, jego pomieszczeń i urządzeń technicznych, służących właścicielom lokali,
12. Nadzór nad pracą konserwatorów,
13. Organizacja usuwania awarii i skutków awarii dotyczących nieruchomości wspólnej,
14. Organizacja dostaw mediów niezbędnych do funkcjonowania obiektu oraz utrzymania czystości, porządku i zieleni na terenie nieruchomości,
15. Zawieranie umów i porozumień dotyczących usług w ramach posiadanych uprawnień,
16. Ustalanie wielkości opłat (zaliczek) rozliczanych wspólnie (poza indywidualnymi opłatami np. za energię elektryczną w lokalu),
17. Prowadzenie rozliczeń finansowych z dostawcami mediów i innymi usługodawcami oraz podział tych kosztów pomiędzy właścicieli lokali,
18. Analizy i działania zmierzające do racjonalizacji kosztów utrzymania nieruchomości,
19. Prowadzenie gospodarki finansowej wspólnoty w ramach otrzymanych uprawnień,
20. Zawieranie umów o ubezpieczenie nieruchomości, opłacanie w imieniu Wspólnoty podatków i innych opłat publicznoprawnych, związanych z nieruchomością wspólną, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli lokali,
21. Obsługa finansowo-księgowa wspólnoty w formie wymaganej przepisami prawa i ustaleniami umowy o zarządzanie (księgowość),
22. Inne czynności uzgodnione w umowie o zarządzanie.

W celu sporządzenia oferty proszę o wypełnienie formularza.